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·重庆市人民代表大会常务委员会公告〔2017〕第6号

2019-07-22 06:00 来源:搜狐

  ·重庆市人民代表大会常务委员会公告〔2017〕第6号

  对房企来说,2018年将是房企最近4年资金压力最大的一年”。据《证券日报》记者统计,截至2017年底,万科资产负债率为%,同比上涨约3个百分点。

值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区将成为开放的新高地。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规范第4号》文件,强调对北上广深等16个房价上涨过快城市住宅项目的私募产品不予备案。

  下半年行业将步入公司债到期高峰期,不排除个别中小房企面临资金链压力。1月16日早盘,以万科为代表的部分上市房企股价低开高走。

  ■本报记者王丽新销售回款放慢的路上,是即将到来的偿债高峰期。21世纪经济报道张晓玲,王曼迪深圳、广州报道今年一季度,虽然大型房企销售数字仍在大幅增长,但真实的市场却是,商品房销售增速自去年四季度以来持续下滑。

1月16日早盘,以万科为代表的部分上市房企股价低开高走。

  三笔成功发行的境内公司债都不是2016年11月份后获得批准的。

  境内融资情况依然不乐观,不少银行开发贷额度告紧;那些不在银行“名单制”里头的房企,求资金更不容易。该人士认为,今年二季度开始,房企将加大推案力度,力争将全年销售计划前倾。

  彼时,上交所、深交所先后下发《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,明确房地产企业的公司债券资金不得用于购置土地。

  具体来看,万科、绿地控股和保利地产负债均超过5000亿元,分别为亿元、亿元和亿元。再有,房企在证券市场的再融资1至4月仅有3笔,融资规模48亿元,同比下滑69%。

  《证券日报》记者整理目前已披露2017年年报的30余家上市房企信托融资数据发现,上市房企信托融资成本大多集中在6%-10%之间,个别公司的信托融资成本达11%。

  “2017年房企境内融资数据继续低迷,从趋势上看,房企全年境内融资的总量在减少,主要原因是因为境内融资难度加大”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2015年以来,鉴于公司债成本较低,房企大规模发行公司债,这些债务还未进入集中还款期。在房企境内发债基本停止、银监会收紧开发贷、严禁理财资金违规进入房地产、证监会严控私募资产管理计划等措施出台后,信托成为房企所剩不多的融资渠道,规模增长不足为奇。

  

  ·重庆市人民代表大会常务委员会公告〔2017〕第6号

 
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